Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 40

1399HG Muiderberg

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.579
+6,5%
[ € 575.150 – € 732.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.993[ € 597.543 – € 660.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.125[ € 644.151 – € 711.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 40 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.579 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,5%
+€ 40.16012 maanden +6,5%
+€ 16.39512 mnd vs. NL +2,7%
Flevolaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.579 voor Flevolaan 40 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 40 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.125. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.579.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 40
€ 679.125[ € 644.151 – € 711.958 ]
Verkoper houdt over€ 670.405−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.858+€ 15.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 40 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 40
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 628.993[ € 597.543 – € 660.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 40 adviseren wij in een bod van € 679.125, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.993 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.579+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.125+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.081+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 628.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 40 in Muiderberg bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 653.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.579
Verwachte verkoopprijs€ 679.125
Verwachte vraagprijs€ 628.993
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van Willemslaan 7, 1399GK Muiderberg
Willemslaan 7
1950 · 194 m²
€ 1.915.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muiderberg willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 40 in Muiderberg.

Wat is Flevolaan 40 in Muiderberg waard?
Flevolaan 40 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.579 (bandbreedte € 575.150 – € 732.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 40 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 40 in Muiderberg is in oktober 2026 € 628.993 (bandbreedte € 597.543 – € 660.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 40 in Muiderberg?
Voor Flevolaan 40 adviseren wij een bod van € 679.125 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 40 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 40 in Muiderberg bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 40 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 40 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 40 ligt rond € 653.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 40?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.