Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenpad 12

1399HW Muiderberg

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.848
+6,5%
[ € 600.906 – € 764.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.122[ € 624.266 – € 689.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.581[ € 672.959 – € 743.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenpad 12 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.848 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,5%
+€ 41.95912 maanden +6,5%
+€ 17.13012 mnd vs. NL +2,7%
Schoutenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.848 voor Schoutenpad 12 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenpad 12 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.581. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.848.

Verwachte verkoopprijs Schoutenpad 12
€ 709.581[ € 672.959 – € 743.796 ]
Verkoper houdt over€ 700.526−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.923+€ 16.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenpad 12 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenpad 12
Onder gem. in buurt Buitendijken MuiderbergBoven gem.
€ 657.122[ € 624.266 – € 689.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitendijken Muiderberg
€ 628.600[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenpad 12 adviseren wij in een bod van € 709.581, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.122 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.848+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.581+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.060+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 657.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenpad 12 in Muiderberg bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 682.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.848
Verwachte verkoopprijs€ 709.581
Verwachte vraagprijs€ 657.122
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scharing 3, 1399HR Muiderberg
De Scharing 3
1975 · 105 m²
€ 555.373
Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 552.949
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.848 ligt Schoutenpad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitendijken Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenpad 12 in Muiderberg.

Wat is Schoutenpad 12 in Muiderberg waard?
Schoutenpad 12 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.848 (bandbreedte € 600.906 – € 764.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenpad 12 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Schoutenpad 12 in Muiderberg is in oktober 2026 € 657.122 (bandbreedte € 624.266 – € 689.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenpad 12 in Muiderberg?
Voor Schoutenpad 12 adviseren wij een bod van € 709.581 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenpad 12 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenpad 12 in Muiderberg bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenpad 12 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenpad 12 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenpad 12 ligt rond € 682.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Schoutenpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.