Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenpad 22

1399HW Muiderberg

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.947
+6,5%
[ € 676.673 – € 861.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.746[ € 702.759 – € 776.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.301[ € 758.277 – € 838.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenpad 22 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.947 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +0,5%
+€ 47.24912 maanden +6,5%
+€ 19.29012 mnd vs. NL +2,7%
Schoutenpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.947 voor Schoutenpad 22 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenpad 22 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.301. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 768.947.

Verwachte verkoopprijs Schoutenpad 22
€ 799.301[ € 758.277 – € 838.095 ]
Verkoper houdt over€ 789.259−€ 10.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.437+€ 18.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenpad 22 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenpad 22
Onder gem. in buurt Buitendijken MuiderbergBoven gem.
€ 739.746[ € 702.759 – € 776.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitendijken Muiderberg
€ 628.600[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenpad 22 adviseren wij in een bod van € 799.301, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.746 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.947+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.301+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.266+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 739.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenpad 22 in Muiderberg bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 768.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.947
Verwachte verkoopprijs€ 799.301
Verwachte vraagprijs€ 739.746
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scharing 3, 1399HR Muiderberg
De Scharing 3
1975 · 105 m²
€ 555.373
Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 552.949
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.947 ligt Schoutenpad 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitendijken Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutenpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenpad 22 in Muiderberg.

Wat is Schoutenpad 22 in Muiderberg waard?
Schoutenpad 22 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.947 (bandbreedte € 676.673 – € 861.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenpad 22 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Schoutenpad 22 in Muiderberg is in oktober 2026 € 739.746 (bandbreedte € 702.759 – € 776.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenpad 22 in Muiderberg?
Voor Schoutenpad 22 adviseren wij een bod van € 799.301 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenpad 22 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenpad 22 in Muiderberg bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenpad 22 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenpad 22 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenpad 22 ligt rond € 768.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenpad 22?
Huishoudens in de buurt van Schoutenpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.