Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinelaan 1

1399VK Muiderberg

200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 7.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.429.557
+6,5%
[ € 1.258.010 – € 1.601.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.378.185[ € 1.309.276 – € 1.447.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.482.844[ € 1.407.472 – € 1.555.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinelaan 1 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.429.557 (€ 7.148 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.535Sinds september +0,5%
+€ 87.84212 maanden +6,5%
+€ 35.86212 mnd vs. NL +2,7%
Paulinelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.429.557 voor Paulinelaan 1 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinelaan 1 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.482.844. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.429.557.

Verwachte verkoopprijs Paulinelaan 1
€ 1.482.844[ € 1.407.472 – € 1.555.626 ]
Verkoper houdt over€ 1.465.283−€ 17.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.514.651+€ 31.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.482.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.465.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulinelaan 1 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.378.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.891 per m².

Verwachte vraagprijs Paulinelaan 1
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 1.378.185[ € 1.309.276 – € 1.447.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.891[ € 6.546 – € 7.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinelaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.482.844, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.378.185 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.429.557+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.482.844+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.556.986+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.378.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinelaan 1 in Muiderberg bedragen € 7.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.429.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.991
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.516.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.429.557
Verwachte verkoopprijs€ 1.482.844
Verwachte vraagprijs€ 1.378.185
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 873.003
Straatbeeld van Herengracht 60, 1398AC Muiden
Herengracht 60
1900 · 104 m²
€ 636.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulinelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.429.557 duidelijk in het hogere segment van Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulinelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinelaan 1 in Muiderberg.

Wat is Paulinelaan 1 in Muiderberg waard?
Paulinelaan 1 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.429.557 (bandbreedte € 1.258.010 – € 1.601.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulinelaan 1 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Paulinelaan 1 in Muiderberg is in oktober 2026 € 1.378.185 (bandbreedte € 1.309.276 – € 1.447.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinelaan 1 in Muiderberg?
Voor Paulinelaan 1 adviseren wij een bod van € 1.482.844 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinelaan 1 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinelaan 1 in Muiderberg bedragen € 7.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.429.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.991 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinelaan 1 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinelaan 1 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 87.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Paulinelaan 1 ligt rond € 1.429.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Paulinelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.