Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinelaan 14

1399VK Muiderberg

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.797
+6,5%
[ € 854.301 – € 1.087.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.362[ € 889.544 – € 983.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.498[ € 955.370 – € 1.055.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinelaan 14 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.797 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +0,5%
+€ 59.65212 maanden +6,5%
+€ 24.35312 mnd vs. NL +2,7%
Paulinelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.797 voor Paulinelaan 14 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinelaan 14 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.498. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 970.797.

Verwachte verkoopprijs Paulinelaan 14
€ 1.006.498[ € 955.370 – € 1.055.935 ]
Verkoper houdt over€ 994.177−€ 12.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.778+€ 22.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulinelaan 14 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Verwachte vraagprijs Paulinelaan 14
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 936.362[ € 889.544 – € 983.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.424 – € 5.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinelaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.006.498, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 936.362 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.797+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.498+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.823+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 936.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinelaan 14 in Muiderberg bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 970.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.747
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.498
Verwachte vraagprijs€ 936.362
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemslaan 7, 1399GK Muiderberg
Willemslaan 7
1950 · 194 m²
€ 1.915.457
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Korte Zeestraat 4, 1398BH Muiden
Korte Zeestraat 4
1934 · 128 m²
€ 814.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulinelaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.797 duidelijk in het hogere segment van Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulinelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinelaan 14 in Muiderberg.

Wat is Paulinelaan 14 in Muiderberg waard?
Paulinelaan 14 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.797 (bandbreedte € 854.301 – € 1.087.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulinelaan 14 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Paulinelaan 14 in Muiderberg is in oktober 2026 € 936.362 (bandbreedte € 889.544 – € 983.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinelaan 14 in Muiderberg?
Voor Paulinelaan 14 adviseren wij een bod van € 1.006.498 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinelaan 14 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinelaan 14 in Muiderberg bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.747 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinelaan 14 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinelaan 14 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Paulinelaan 14 ligt rond € 970.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Paulinelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.