Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinelaan 7

1399VK Muiderberg

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.745
+5,6%
[ € 1.068.976 – € 1.360.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.522[ € 1.197.736 – € 1.323.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinelaan 7 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.745 (€ 6.786 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.403Sinds mei +0,5%
+€ 64.50112 maanden +5,6%
+€ 15.72312 mnd vs. NL +1,4%
Paulinelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.745 voor Paulinelaan 7 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinelaan 7 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.522. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.745.

Verwachte verkoopprijs Paulinelaan 7
€ 1.257.522[ € 1.197.736 – € 1.323.814 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.439−€ 15.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.284.822+€ 27.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.439

Wat is de vraagprijs?

Paulinelaan 7 in Muiderberg staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.564 per m².

Vraagprijs Paulinelaan 7
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.564[ € 6.236 – € 6.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.062.000[ € 450.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinelaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.257.522, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.745+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.522+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.398+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinelaan 7 in Muiderberg bedragen € 6.026 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 607.000€ 1.822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.940
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.745
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.522
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 872.839
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 638.745
Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 552.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulinelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.745 duidelijk in het hogere segment van Muiderberg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulinelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinelaan 7 in Muiderberg.

Wat is Paulinelaan 7 in Muiderberg waard?
Paulinelaan 7 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.745 (bandbreedte € 1.068.976 – € 1.360.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van Paulinelaan 7 in Muiderberg?
Paulinelaan 7 in Muiderberg staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinelaan 7 in Muiderberg?
Voor Paulinelaan 7 adviseren wij een bod van € 1.257.522 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinelaan 7 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinelaan 7 in Muiderberg bedragen € 6.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.940 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinelaan 7 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinelaan 7 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 64.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Paulinelaan 7 ligt rond € 1.214.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Paulinelaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.