Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 30

1399VP Muiderberg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.775
+5,6%
[ € 573.562 – € 729.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.106[ € 595.751 – € 658.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.543[ € 642.815 – € 710.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 30 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.775 (€ 6.035 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds mei +0,5%
+€ 34.60812 maanden +5,6%
+€ 8.43612 mnd vs. NL +1,4%
Tesselschadelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.775 voor Tesselschadelaan 30 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 30 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.543. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 651.775.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 30
€ 679.543[ € 642.815 – € 710.479 ]
Verkoper houdt over€ 670.818−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.284+€ 15.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.818

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadelaan 30 in Muiderberg staat in te koop voor € 627.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.807 per m².

Vraagprijs Tesselschadelaan 30
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 627.106[ € 595.751 – € 658.461 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.807[ € 5.516 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.062.000[ € 450.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 30 adviseren wij in een bod van € 679.543, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 627.106 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.775+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.543+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.520+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 627.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 30 in Muiderberg bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 651.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.775
Verwachte verkoopprijs€ 679.543
Vraagprijs€ 627.106
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 638.745
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 872.839
Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 552.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadelaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muiderberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 30 in Muiderberg.

Wat is Tesselschadelaan 30 in Muiderberg waard?
Tesselschadelaan 30 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.775 (bandbreedte € 573.562 – € 729.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadelaan 30 in Muiderberg?
Tesselschadelaan 30 in Muiderberg staat in juni 2026 te koop voor € 627.106. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 30 in Muiderberg?
Voor Tesselschadelaan 30 adviseren wij een bod van € 679.543 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 30 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 30 in Muiderberg bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 30 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 30 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 30 ligt rond € 651.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.