Huiswaardemeter

Woningwaarde Kocherplantsoen 1B-4

1399VW Muiderberg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.464
+6,5%
[ € 357.688 – € 455.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.748[ € 369.311 – € 408.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.989[ € 402.918 – € 445.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.464 (€ 6.774 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 24.97612 maanden +6,5%
+€ 10.19712 mnd vs. NL +2,7%
Kocherplantsoen 1B-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.464 voor Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.989. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.464.

Verwachte verkoopprijs Kocherplantsoen 1B-4
€ 424.989[ € 402.918 – € 445.330 ]
Verkoper houdt over€ 419.064−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.639+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.479 per m².

Verwachte vraagprijs Kocherplantsoen 1B-4
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 388.748[ € 369.311 – € 408.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.479[ € 6.155 – € 6.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kocherplantsoen 1B-4 adviseren wij in een bod van € 424.989, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.748 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.464+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.989+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.238+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kocherplantsoen 1B-4 zal in bij een vraagprijs van € 388.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 406.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kocherplantsoen 1B-4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.464
Verwachte verkoopprijs€ 424.989
Verwachte vraagprijs€ 388.748
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kocherplantsoen 1A-8, 1399VW Muiderberg
Kocherplantsoen 1A-8
2017 · 60 m²
€ 405.836
Straatbeeld van Waadse Poldergracht 23, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 23
2020 · 112 m²
€ 783.022
Straatbeeld van Hellingstraat 78, 1398AW Muiden
Hellingstraat 78
2025 · 115 m²
€ 939.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.464 is Kocherplantsoen 1B-4 een van de meer betaalbare woningen in Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kocherplantsoen 1B-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg.

Wat is Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg waard?
Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.464 (bandbreedte € 357.688 – € 455.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg is in oktober 2026 € 388.748 (bandbreedte € 369.311 – € 408.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg?
Voor Kocherplantsoen 1B-4 adviseren wij een bod van € 424.989 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kocherplantsoen 1B-4 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kocherplantsoen 1B-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kocherplantsoen 1B-4 ligt rond € 406.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kocherplantsoen 1B-4?
Huishoudens in de buurt van Kocherplantsoen 1B-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.