Huiswaardemeter

Woningwaarde Kocherplantsoen 12

1399VW Muiderberg

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.995
+6,5%
[ € 228.796 – € 291.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.454[ € 236.031 – € 260.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.072[ € 257.982 – € 285.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Kocherplantsoen 12 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.995 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,5%
+€ 15.97612 maanden +6,5%
+€ 6.52212 mnd vs. NL +2,7%
Kocherplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.995 voor Kocherplantsoen 12 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kocherplantsoen 12 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.072. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.995.

Verwachte verkoopprijs Kocherplantsoen 12
€ 272.072[ € 257.982 – € 285.139 ]
Verkoper houdt over€ 267.829−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.663+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kocherplantsoen 12 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Kocherplantsoen 12
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 248.454[ € 236.031 – € 260.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kocherplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 272.072, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.454 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.995+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.072+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.676+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kocherplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 248.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kocherplantsoen 12 in Muiderberg bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 259.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kocherplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.995
Verwachte verkoopprijs€ 272.072
Verwachte vraagprijs€ 248.454
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scharing 3, 1399HR Muiderberg
De Scharing 3
1975 · 105 m²
€ 555.373
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.995 is Kocherplantsoen 12 een van de meer betaalbare woningen in Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kocherplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kocherplantsoen 12 in Muiderberg.

Wat is Kocherplantsoen 12 in Muiderberg waard?
Kocherplantsoen 12 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.995 (bandbreedte € 228.796 – € 291.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kocherplantsoen 12 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Kocherplantsoen 12 in Muiderberg is in oktober 2026 € 248.454 (bandbreedte € 236.031 – € 260.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Kocherplantsoen 12 in Muiderberg?
Voor Kocherplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 272.072 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kocherplantsoen 12 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kocherplantsoen 12 in Muiderberg bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kocherplantsoen 12 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kocherplantsoen 12 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kocherplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kocherplantsoen 12 ligt rond € 259.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kocherplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Kocherplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.