Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 16

1399XB Muiderberg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.655
+6,5%
[ € 371.056 – € 472.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.976[ € 383.777 – € 424.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.108[ € 417.549 – € 461.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.655 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 25.90912 maanden +6,5%
+€ 10.57712 mnd vs. NL +2,7%
Paulus Potterlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.655 voor Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.108. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.655.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 16
€ 440.108[ € 417.549 – € 461.502 ]
Verkoper houdt over€ 434.017−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.060+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 16
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 403.976[ € 383.777 – € 424.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 16 adviseren wij in een bod van € 440.108, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.976 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.655+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.108+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.113+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 403.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.655
Verwachte verkoopprijs€ 440.108
Verwachte vraagprijs€ 403.976
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van De Scharing 3, 1399HR Muiderberg
De Scharing 3
1975 · 105 m²
€ 555.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.655 is Paulus Potterlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg.

Wat is Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg waard?
Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.655 (bandbreedte € 371.056 – € 472.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg is in oktober 2026 € 403.976 (bandbreedte € 383.777 – € 424.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg?
Voor Paulus Potterlaan 16 adviseren wij een bod van € 440.108 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 16 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 16 ligt rond € 421.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.