Huiswaardemeter

Woningwaarde G.H. Breitnerlaan 10

1399XD Muiderberg

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.064
+6,5%
[ € 816.696 – € 1.039.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.584[ € 849.855 – € 939.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.797[ € 913.594 – € 1.009.761 ]

Wat is mijn huis waard?

G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.064 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds september +0,5%
+€ 57.02712 maanden +6,5%
+€ 23.28212 mnd vs. NL +2,7%
G.H. Breitnerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.064 voor G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.797. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 928.064.

Verwachte verkoopprijs G.H. Breitnerlaan 10
€ 962.797[ € 913.594 – € 1.009.761 ]
Verkoper houdt over€ 950.956−€ 11.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.203+€ 21.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs G.H. Breitnerlaan 10
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 894.584[ € 849.855 – € 939.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.H. Breitnerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 962.797, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 894.584 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.064+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.797+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.937+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.H. Breitnerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 894.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg bedragen € 4.705 per maand bij een woningwaarde van € 928.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.538
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.H. Breitnerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.064
Verwachte verkoopprijs€ 962.797
Verwachte vraagprijs€ 894.584
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.H. Breitnerlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.064 duidelijk in het hogere segment van Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G.H. Breitnerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg.

Wat is G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg waard?
G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.064 (bandbreedte € 816.696 – € 1.039.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg is in oktober 2026 € 894.584 (bandbreedte € 849.855 – € 939.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg?
Voor G.H. Breitnerlaan 10 adviseren wij een bod van € 962.797 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg bedragen € 4.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.538 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.H. Breitnerlaan 10 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 57.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.H. Breitnerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van G.H. Breitnerlaan 10 ligt rond € 928.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.H. Breitnerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van G.H. Breitnerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.