Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kijlstraweg 44

9063JD Mûnein

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.478
+8,3%
[ € 344.501 – € 438.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.046[ € 363.894 – € 402.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.095[ € 379.905 – € 419.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.478 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,7%
+€ 29.90312 maanden +8,3%
+€ 15.89512 mnd vs. NL +4,4%
Dokter Kijlstraweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.478 voor Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.095. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.478.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kijlstraweg 44
€ 400.095[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verkoper houdt over€ 394.444−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.247+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kijlstraweg 44
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 383.046[ € 363.894 – € 402.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kijlstraweg 44 adviseren wij in een bod van € 400.095, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.046 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.478+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.095+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.100+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kijlstraweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 383.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kijlstraweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.478
Verwachte verkoopprijs€ 400.095
Verwachte vraagprijs€ 383.046
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 10, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 10
1938 · 104 m²
€ 534.370
Straatbeeld van Rinia van Nautaweg 6, 9061AE Gytsjerk
Rinia van Nautaweg 6
1934 · 225 m²
€ 401.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Kijlstraweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mûnein willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Kijlstraweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein.

Wat is Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein waard?
Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.478 (bandbreedte € 344.501 – € 438.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein is in oktober 2026 € 383.046 (bandbreedte € 363.894 – € 402.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein?
Voor Dokter Kijlstraweg 44 adviseren wij een bod van € 400.095 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 44 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kijlstraweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kijlstraweg 44 ligt rond € 391.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kijlstraweg 44?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kijlstraweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.