Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kijlstraweg 46

9063JD Mûnein

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.279
+8,3%
[ € 433.206 – € 551.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.400[ € 459.230 – € 507.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.695[ € 477.140 – € 527.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.279 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,7%
+€ 37.60312 maanden +8,3%
+€ 19.98812 mnd vs. NL +4,4%
Dokter Kijlstraweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.279 voor Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.695. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.279.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kijlstraweg 46
€ 501.695[ € 477.140 – € 527.365 ]
Verkoper houdt over€ 494.926−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.879+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kijlstraweg 46
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 483.400[ € 459.230 – € 507.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kijlstraweg 46 adviseren wij in een bod van € 501.695, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.400 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.279+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.695+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.780+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kijlstraweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 483.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 492.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kijlstraweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.279
Verwachte verkoopprijs€ 501.695
Verwachte vraagprijs€ 483.400
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rinia van Nautaweg 6, 9061AE Gytsjerk
Rinia van Nautaweg 6
1934 · 225 m²
€ 401.990
Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 10, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 10
1938 · 104 m²
€ 534.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.279 ligt Dokter Kijlstraweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Kijlstraweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein.

Wat is Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein waard?
Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.279 (bandbreedte € 433.206 – € 551.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein is in oktober 2026 € 483.400 (bandbreedte € 459.230 – € 507.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein?
Voor Dokter Kijlstraweg 46 adviseren wij een bod van € 501.695 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kijlstraweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kijlstraweg 46 ligt rond € 492.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kijlstraweg 46?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kijlstraweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.