Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kijlstraweg 66A

9063JG Mûnein

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.644
+8,3%
[ € 374.567 – € 476.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.559[ € 396.681 – € 438.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.886[ € 412.152 – € 455.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.644 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,7%
+€ 32.51312 maanden +8,3%
+€ 17.28312 mnd vs. NL +4,4%
Dokter Kijlstraweg 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.644 voor Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.886. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.644.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kijlstraweg 66A
€ 433.886[ € 412.152 – € 455.536 ]
Verkoper houdt over€ 427.863−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.714+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kijlstraweg 66A
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 417.559[ € 396.681 – € 438.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kijlstraweg 66A adviseren wij in een bod van € 433.886, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.559 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.644+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.886+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.580+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kijlstraweg 66A zal in bij een vraagprijs van € 417.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 425.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kijlstraweg 66A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.644
Verwachte verkoopprijs€ 433.886
Verwachte vraagprijs€ 417.559
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Rienewerfstrjitte 28, 9063JV Mûnein
Klaas Rienewerfstrjitte 28
1988 · 140 m²
€ 360.235
Straatbeeld van Flaaksikkers 12, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 12
2004 · 159 m²
€ 502.760
Straatbeeld van Flaaksikkers 23, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 23
2004 · 161 m²
€ 421.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.644 zit Dokter Kijlstraweg 66A in het middensegment van Mûnein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Kijlstraweg 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein.

Wat is Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein waard?
Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.644 (bandbreedte € 374.567 – € 476.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein is in oktober 2026 € 417.559 (bandbreedte € 396.681 – € 438.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein?
Voor Dokter Kijlstraweg 66A adviseren wij een bod van € 433.886 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 66A in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kijlstraweg 66A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kijlstraweg 66A ligt rond € 425.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kijlstraweg 66A?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kijlstraweg 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.