Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaetsjemuoi-wei 20B

9063JJ Mûnein

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.223
+8,3%
[ € 474.516 – € 603.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.929[ € 502.483 – € 555.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.718[ € 522.080 – € 577.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.223 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,7%
+€ 41.18912 maanden +8,3%
+€ 21.89512 mnd vs. NL +4,4%
Kaetsjemuoi-wei 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.223 voor Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.718. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.223.

Verwachte verkoopprijs Kaetsjemuoi-wei 20B
€ 549.718[ € 522.080 – € 577.035 ]
Verkoper houdt over€ 542.421−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.862+€ 13.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kaetsjemuoi-wei 20B
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 528.929[ € 502.483 – € 555.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaetsjemuoi-wei 20B adviseren wij in een bod van € 549.718, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.929 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.718+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.204+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaetsjemuoi-wei 20B zal in bij een vraagprijs van € 528.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 539.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaetsjemuoi-wei 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.223
Verwachte verkoopprijs€ 549.718
Verwachte vraagprijs€ 528.929
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaetsjemuoi-wei 20A, 9063JJ Mûnein
Kaetsjemuoi-wei 20A
1999 · 167 m²
€ 567.607
Straatbeeld van Flaaksikkers 23, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 23
2004 · 161 m²
€ 421.233
Straatbeeld van Flaaksikkers 12, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 12
2004 · 159 m²
€ 502.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaetsjemuoi-wei 20B valt met een geschatte woningwaarde van € 539.223 duidelijk in het hogere segment van Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaetsjemuoi-wei 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein.

Wat is Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein waard?
Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.223 (bandbreedte € 474.516 – € 603.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein is in oktober 2026 € 528.929 (bandbreedte € 502.483 – € 555.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein?
Voor Kaetsjemuoi-wei 20B adviseren wij een bod van € 549.718 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaetsjemuoi-wei 20B in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaetsjemuoi-wei 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kaetsjemuoi-wei 20B ligt rond € 539.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaetsjemuoi-wei 20B?
Huishoudens in de buurt van Kaetsjemuoi-wei 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.