Huiswaardemeter

Woningwaarde Aukje Wijbengastrjitte 2

9063JX Mûnein

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.354
+8,3%
[ € 438.552 – € 558.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.146[ € 464.689 – € 513.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.736[ € 482.347 – € 533.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.354 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,7%
+€ 38.06712 maanden +8,3%
+€ 20.23512 mnd vs. NL +4,4%
Aukje Wijbengastrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.354 voor Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.736. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.354.

Verwachte verkoopprijs Aukje Wijbengastrjitte 2
€ 507.736[ € 482.347 – € 533.120 ]
Verkoper houdt over€ 500.901−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.041+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Aukje Wijbengastrjitte 2
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 489.146[ € 464.689 – € 513.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aukje Wijbengastrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 507.736, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.146 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.354+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.736+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.123+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aukje Wijbengastrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 498.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aukje Wijbengastrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.354
Verwachte verkoopprijs€ 507.736
Verwachte vraagprijs€ 489.146
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flaaksikkers 12, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 12
2004 · 159 m²
€ 502.760
Straatbeeld van Flaaksikkers 23, 9063JW Mûnein
Flaaksikkers 23
2004 · 161 m²
€ 421.233
Straatbeeld van Kaetsjemuoi-wei 20A, 9063JJ Mûnein
Kaetsjemuoi-wei 20A
1999 · 167 m²
€ 567.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.354 ligt Aukje Wijbengastrjitte 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mûnein. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aukje Wijbengastrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein.

Wat is Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein waard?
Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.354 (bandbreedte € 438.552 – € 558.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein is in oktober 2026 € 489.146 (bandbreedte € 464.689 – € 513.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein?
Voor Aukje Wijbengastrjitte 2 adviseren wij een bod van € 507.736 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aukje Wijbengastrjitte 2 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aukje Wijbengastrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aukje Wijbengastrjitte 2 ligt rond € 498.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aukje Wijbengastrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Aukje Wijbengastrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.