Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindweg 132

8485JG Munnekeburen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.531
+6,7%
[ € 335.747 – € 427.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.058[ € 354.405 – € 391.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.197[ € 370.353 – € 409.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 132 in Munnekeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.531 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.85012 maanden +6,7%
+€ 9.99312 mnd vs. NL +2,8%
Grindweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.531 voor Grindweg 132 in Munnekeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 132 in Munnekeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.197. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.531.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 132
€ 390.197[ € 370.353 – € 409.338 ]
Verkoper houdt over€ 384.655−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.151+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg 132 in Munnekeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg 132
Onder gem. in Lange-Nije-MunkBoven gem.
€ 373.058[ € 354.405 – € 391.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Lange-Nije-Munk
€ 1.138.800[ € 795.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 132 adviseren wij in een bod van € 390.197, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.058 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.531+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.197+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.707+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 373.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 132 in Munnekeburen bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 381.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.531
Verwachte verkoopprijs€ 390.197
Verwachte vraagprijs€ 373.058
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtMunnekeburen-Buitengebied→
PlaatsMunnekeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekeburen-Buitengebied besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (4%)
C (21%)
D (11%)
E (14%)
F (7%)
G (23%)

Wonen in Munnekeburen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekeburen-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 6,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 89, 8485JG Munnekeburen
Grindweg 89
1942 · 119 m²
€ 339.464
Straatbeeld van Pieter Stuyvesantweg 104, 8481JA Nijetrijne
Pieter Stuyvesantweg 104
1941 · 135 m²
€ 368.879
Straatbeeld van Lemsterweg 24, 8484KK Langelille
Lemsterweg 24
1938 · 90 m²
€ 309.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.531 is Grindweg 132 een van de meer betaalbare woningen in Munnekeburen-Buitengebied. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grindweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 132 in Munnekeburen.

Wat is Grindweg 132 in Munnekeburen waard?
Grindweg 132 in Munnekeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.531 (bandbreedte € 335.747 – € 427.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munnekeburen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg 132 in Munnekeburen?
De verwachte vraagprijs van Grindweg 132 in Munnekeburen is in oktober 2026 € 373.058 (bandbreedte € 354.405 – € 391.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 132 in Munnekeburen?
Voor Grindweg 132 adviseren wij een bod van € 390.197 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg 132 in Munnekeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 132 in Munnekeburen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 132 in Munnekeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg 132 in Munnekeburen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekeburen-Buitengebied is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 132 ligt rond € 381.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg 132?
Huishoudens in de buurt van Grindweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekeburen-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.