Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheenepad 2

8485JK Munnekeburen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.112
+6,0%
[ € 759.539 – € 966.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.868[ € 827.687 – € 914.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheenepad 2 in Munnekeburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 863.112 (€ 7.992 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds juli +0,5%
+€ 48.64912 maanden +6,0%
+€ 19.88212 mnd vs. NL +2,4%
Scheenepad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.112 voor Scheenepad 2 in Munnekeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheenepad 2 in Munnekeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.868. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 863.112.

Verwachte verkoopprijs Scheenepad 2
€ 875.868[ € 827.687 – € 914.812 ]
Verkoper houdt over€ 864.983−€ 10.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.535+€ 19.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.983

Wat is de vraagprijs?

Scheenepad 2 in Munnekeburen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.870 per m².

Vraagprijs Scheenepad 2
Onder gem. in Lange-Nije-MunkBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.870[ € 7.477 – € 8.264 ]
Gem. vraagprijs in Lange-Nije-Munk
€ 989.857[ € 495.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheenepad 2 adviseren wij in een bod van € 875.868, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.112+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.868+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.661+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheenepad 2 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheenepad 2 in Munnekeburen bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 863.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheenepad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.112
Verwachte verkoopprijs€ 875.868
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtMunnekeburen-Buitengebied→
PlaatsMunnekeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekeburen-Buitengebied besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (4%)
C (21%)
D (11%)
E (14%)
F (7%)
G (23%)

Wonen in Munnekeburen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekeburen-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 6,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 89, 8485JG Munnekeburen
Grindweg 89
1942 · 119 m²
€ 339.464
Straatbeeld van Lemsterweg 24, 8484KK Langelille
Lemsterweg 24
1938 · 90 m²
€ 309.903
Straatbeeld van Pieter Stuyvesantweg 104, 8481JA Nijetrijne
Pieter Stuyvesantweg 104
1941 · 136 m²
€ 427.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheenepad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.112 duidelijk in het hogere segment van Munnekeburen-Buitengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scheenepad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheenepad 2 in Munnekeburen.

Wat is Scheenepad 2 in Munnekeburen waard?
Scheenepad 2 in Munnekeburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.112 (bandbreedte € 759.539 – € 966.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnekeburen-Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Scheenepad 2 in Munnekeburen?
Scheenepad 2 in Munnekeburen staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheenepad 2 in Munnekeburen?
Voor Scheenepad 2 adviseren wij een bod van € 875.868 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheenepad 2 in Munnekeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheenepad 2 in Munnekeburen bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheenepad 2 in Munnekeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheenepad 2 in Munnekeburen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 48.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheenepad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekeburen-Buitengebied is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Scheenepad 2 ligt rond € 863.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheenepad 2?
Huishoudens in de buurt van Scheenepad 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekeburen-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.