Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetpad 23

8485JL Munnekeburen

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.230
+6,7%
[ € 394.442 – € 502.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.194[ € 417.234 – € 461.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.452[ € 434.341 – € 480.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetpad 23 in Munnekeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.230 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,5%
+€ 28.01912 maanden +6,7%
+€ 11.74012 mnd vs. NL +2,8%
Voetpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.230 voor Voetpad 23 in Munnekeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetpad 23 in Munnekeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.452. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.230.

Verwachte verkoopprijs Voetpad 23
€ 457.452[ € 434.341 – € 480.061 ]
Verkoper houdt over€ 451.170−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.751+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetpad 23 in Munnekeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Voetpad 23
Onder gem. in Lange-Nije-MunkBoven gem.
€ 439.194[ € 417.234 – € 461.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Lange-Nije-Munk
€ 1.138.800[ € 795.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetpad 23 adviseren wij in een bod van € 457.452, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.194 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.230+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.452+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.325+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetpad 23 in Munnekeburen bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 448.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.230
Verwachte verkoopprijs€ 457.452
Verwachte vraagprijs€ 439.194
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtMunnekeburen→
PlaatsMunnekeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekeburen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (3%)
C (32%)
D (23%)
E (3%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Munnekeburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekeburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 7,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Stuyvesantweg 104, 8481JA Nijetrijne
Pieter Stuyvesantweg 104
1941 · 135 m²
€ 368.879
Straatbeeld van Grindweg 89, 8485JG Munnekeburen
Grindweg 89
1942 · 119 m²
€ 339.464
Straatbeeld van Lemsterweg 24, 8484KK Langelille
Lemsterweg 24
1938 · 90 m²
€ 309.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.230 zit Voetpad 23 in het middensegment van Munnekeburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voetpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetpad 23 in Munnekeburen.

Wat is Voetpad 23 in Munnekeburen waard?
Voetpad 23 in Munnekeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.230 (bandbreedte € 394.442 – € 502.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnekeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetpad 23 in Munnekeburen?
De verwachte vraagprijs van Voetpad 23 in Munnekeburen is in oktober 2026 € 439.194 (bandbreedte € 417.234 – € 461.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetpad 23 in Munnekeburen?
Voor Voetpad 23 adviseren wij een bod van € 457.452 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetpad 23 in Munnekeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Voetpad 23 in Munnekeburen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetpad 23 in Munnekeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetpad 23 in Munnekeburen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekeburen is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Voetpad 23 ligt rond € 448.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetpad 23?
Huishoudens in de buurt van Voetpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekeburen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.