Huiswaardemeter

Woningwaarde Methardusstraat 41

9853PD Munnekezijl

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.269
+4,9%
[ € 326.717 – € 415.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.286[ € 345.122 – € 381.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.428[ € 360.307 – € 398.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Methardusstraat 41 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.269 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.23312 maanden +4,9%
+€ 3.51712 mnd vs. NL +1,0%
Methardusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.269 voor Methardusstraat 41 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methardusstraat 41 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.269.

Verwachte verkoopprijs Methardusstraat 41
€ 379.428[ € 360.307 – € 398.234 ]
Verkoper houdt over€ 374.004−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.167+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methardusstraat 41 in Munnekezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Methardusstraat 41
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 363.286[ € 345.122 – € 381.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methardusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 379.428, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.286 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.269+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.428+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.399+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methardusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 363.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methardusstraat 41 in Munnekezijl bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 371.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methardusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.269
Verwachte verkoopprijs€ 379.428
Verwachte vraagprijs€ 363.286
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (42%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl
Kerkstraat 10
1969 · 110 m²
€ 220.108
Straatbeeld van Kruisstraat 9, 9853PV Munnekezijl
Kruisstraat 9
1967 · 102 m²
€ 179.094
Straatbeeld van Methardusstraat 39, 9853PD Munnekezijl
Methardusstraat 39
1980 · 164 m²
€ 340.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Methardusstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 371.269 duidelijk in het hogere segment van Munnekezijl. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Methardusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methardusstraat 41 in Munnekezijl.

Wat is Methardusstraat 41 in Munnekezijl waard?
Methardusstraat 41 in Munnekezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.269 (bandbreedte € 326.717 – € 415.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methardusstraat 41 in Munnekezijl?
De verwachte vraagprijs van Methardusstraat 41 in Munnekezijl is in oktober 2026 € 363.286 (bandbreedte € 345.122 – € 381.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Methardusstraat 41 in Munnekezijl?
Voor Methardusstraat 41 adviseren wij een bod van € 379.428 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methardusstraat 41 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Methardusstraat 41 in Munnekezijl bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methardusstraat 41 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methardusstraat 41 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methardusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Methardusstraat 41 ligt rond € 371.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methardusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Methardusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.