Huiswaardemeter

Woningwaarde Sittarderweg 24

6151AB Munstergeleen

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.092
+7,5%
[ € 778.001 – € 990.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.555[ € 829.877 – € 917.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.728[ € 849.794 – € 939.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Sittarderweg 24 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.092 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +0,6%
+€ 61.71812 maanden +7,5%
+€ 29.85812 mnd vs. NL +3,6%
Sittarderweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.092 voor Sittarderweg 24 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sittarderweg 24 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.728. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 884.092.

Verwachte verkoopprijs Sittarderweg 24
€ 896.728[ € 849.794 – € 939.247 ]
Verkoper houdt over€ 885.614−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.813+€ 20.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sittarderweg 24 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Sittarderweg 24
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 873.555[ € 829.877 – € 917.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sittarderweg 24 adviseren wij in een bod van € 896.728, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.555 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.092+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.728+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.564+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sittarderweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 873.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sittarderweg 24 in Munstergeleen bedragen € 4.544 per maand bij een woningwaarde van € 884.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.323
OZB€ 110
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sittarderweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.092
Verwachte verkoopprijs€ 896.728
Verwachte vraagprijs€ 873.555
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sittarderweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.092 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sittarderweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sittarderweg 24 in Munstergeleen.

Wat is Sittarderweg 24 in Munstergeleen waard?
Sittarderweg 24 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.092 (bandbreedte € 778.001 – € 990.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sittarderweg 24 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Sittarderweg 24 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 873.555 (bandbreedte € 829.877 – € 917.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Sittarderweg 24 in Munstergeleen?
Voor Sittarderweg 24 adviseren wij een bod van € 896.728 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sittarderweg 24 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Sittarderweg 24 in Munstergeleen bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.323 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sittarderweg 24 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sittarderweg 24 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 61.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sittarderweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sittarderweg 24 ligt rond € 884.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sittarderweg 24?
Huishoudens in de buurt van Sittarderweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.