Huiswaardemeter

Woningwaarde Sittarderweg 8

6151AB Munstergeleen

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.578
+7,5%
[ € 265.389 – € 337.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.249[ € 280.487 – € 310.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.043[ € 292.548 – € 323.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Sittarderweg 8 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.578 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,6%
+€ 21.05312 maanden +7,5%
+€ 10.18512 mnd vs. NL +3,6%
Sittarderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.578 voor Sittarderweg 8 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sittarderweg 8 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.043. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.578.

Verwachte verkoopprijs Sittarderweg 8
€ 308.043[ € 292.548 – € 323.341 ]
Verkoper houdt over€ 303.405−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.354+€ 8.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sittarderweg 8 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Sittarderweg 8
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 295.249[ € 280.487 – € 310.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sittarderweg 8 adviseren wij in een bod van € 308.043, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.249 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.578+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.043+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.445+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sittarderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sittarderweg 8 in Munstergeleen bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 301.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sittarderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.578
Verwachte verkoopprijs€ 308.043
Verwachte vraagprijs€ 295.249
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sittarderweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sittarderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sittarderweg 8 in Munstergeleen.

Wat is Sittarderweg 8 in Munstergeleen waard?
Sittarderweg 8 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.578 (bandbreedte € 265.389 – € 337.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sittarderweg 8 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Sittarderweg 8 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 295.249 (bandbreedte € 280.487 – € 310.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Sittarderweg 8 in Munstergeleen?
Voor Sittarderweg 8 adviseren wij een bod van € 308.043 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sittarderweg 8 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Sittarderweg 8 in Munstergeleen bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sittarderweg 8 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sittarderweg 8 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sittarderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sittarderweg 8 ligt rond € 301.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sittarderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Sittarderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.