Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidserweg 21

6151AD Munstergeleen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.002
+7,5%
[ € 325.602 – € 414.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.957[ € 343.859 – € 380.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.225[ € 358.989 – € 396.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidserweg 21 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.002 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,6%
+€ 25.82912 maanden +7,5%
+€ 12.49512 mnd vs. NL +3,6%
Smidserweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.002 voor Smidserweg 21 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidserweg 21 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.225. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.002.

Verwachte verkoopprijs Smidserweg 21
€ 378.225[ € 358.989 – € 396.777 ]
Verkoper houdt over€ 372.815−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.940+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidserweg 21 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Smidserweg 21
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 361.957[ € 343.859 – € 380.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidserweg 21 adviseren wij in een bod van € 378.225, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.957 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.002+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.225+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.136+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidserweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 361.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidserweg 21 in Munstergeleen bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 370.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidserweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.002
Verwachte verkoopprijs€ 378.225
Verwachte vraagprijs€ 361.957
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.002 zit Smidserweg 21 in het middensegment van Munstergeleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidserweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidserweg 21 in Munstergeleen.

Wat is Smidserweg 21 in Munstergeleen waard?
Smidserweg 21 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.002 (bandbreedte € 325.602 – € 414.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidserweg 21 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Smidserweg 21 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 361.957 (bandbreedte € 343.859 – € 380.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidserweg 21 in Munstergeleen?
Voor Smidserweg 21 adviseren wij een bod van € 378.225 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidserweg 21 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidserweg 21 in Munstergeleen bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidserweg 21 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidserweg 21 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidserweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Smidserweg 21 ligt rond € 370.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidserweg 21?
Huishoudens in de buurt van Smidserweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.