Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 9

6151AS Munstergeleen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.067
+7,5%
[ € 403.099 – € 513.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.113[ € 426.657 – € 471.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.200[ € 443.723 – € 490.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 9 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.067 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,6%
+€ 31.97712 maanden +7,5%
+€ 15.47012 mnd vs. NL +3,6%
Beatrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.067 voor Beatrixstraat 9 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 9 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.067.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 9
€ 467.200[ € 443.723 – € 490.432 ]
Verkoper houdt over€ 460.811−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.694+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 9 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 9
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 449.113[ € 426.657 – € 471.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 467.200, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.113 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.067+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.560+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 9 in Munstergeleen bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 458.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.067
Verwachte verkoopprijs€ 467.200
Verwachte vraagprijs€ 449.113
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.067 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 9 in Munstergeleen.

Wat is Beatrixstraat 9 in Munstergeleen waard?
Beatrixstraat 9 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.067 (bandbreedte € 403.099 – € 513.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 449.113 (bandbreedte € 426.657 – € 471.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 9 in Munstergeleen?
Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 467.200 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 9 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 9 in Munstergeleen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 9 ligt rond € 458.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.