Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimaplein 5

6151AX Munstergeleen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.454
+7,5%
[ € 268.800 – € 342.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.871[ € 283.927 – € 313.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.182[ € 296.420 – € 327.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimaplein 5 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.454 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,6%
+€ 21.32312 maanden +7,5%
+€ 10.31512 mnd vs. NL +3,6%
Fatimaplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.454 voor Fatimaplein 5 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimaplein 5 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.182. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.454.

Verwachte verkoopprijs Fatimaplein 5
€ 312.182[ € 296.420 – € 327.623 ]
Verkoper houdt over€ 307.498−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.576+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimaplein 5 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimaplein 5
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 298.871[ € 283.927 – € 313.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimaplein 5 adviseren wij in een bod van € 312.182, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.871 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.454+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.182+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.791+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimaplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 298.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimaplein 5 in Munstergeleen bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 305.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimaplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.454
Verwachte verkoopprijs€ 312.182
Verwachte vraagprijs€ 298.871
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fatimaplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fatimaplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimaplein 5 in Munstergeleen.

Wat is Fatimaplein 5 in Munstergeleen waard?
Fatimaplein 5 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.454 (bandbreedte € 268.800 – € 342.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimaplein 5 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Fatimaplein 5 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 298.871 (bandbreedte € 283.927 – € 313.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimaplein 5 in Munstergeleen?
Voor Fatimaplein 5 adviseren wij een bod van € 312.182 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimaplein 5 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimaplein 5 in Munstergeleen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimaplein 5 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimaplein 5 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimaplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Fatimaplein 5 ligt rond € 305.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimaplein 5?
Huishoudens in de buurt van Fatimaplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.