Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bernegaustraat 3

6151AZ Munstergeleen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.869
+7,5%
[ € 337.805 – € 429.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.734[ € 356.947 – € 394.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.180[ € 372.296 – € 411.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.869 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,6%
+€ 26.79812 maanden +7,5%
+€ 12.96512 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Bernegaustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.869 voor Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.180. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.869.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bernegaustraat 3
€ 392.180[ € 372.296 – € 411.485 ]
Verkoper houdt over€ 386.616−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.174+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bernegaustraat 3
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 375.734[ € 356.947 – € 394.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bernegaustraat 3 adviseren wij in een bod van € 392.180, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.734 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.869+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.180+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.789+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bernegaustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 383.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bernegaustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.869
Verwachte verkoopprijs€ 392.180
Verwachte vraagprijs€ 375.734
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.869 zit Pastoor Bernegaustraat 3 in het middensegment van Munstergeleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bernegaustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen.

Wat is Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen waard?
Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.869 (bandbreedte € 337.805 – € 429.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 375.734 (bandbreedte € 356.947 – € 394.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen?
Voor Pastoor Bernegaustraat 3 adviseren wij een bod van € 392.180 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bernegaustraat 3 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bernegaustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bernegaustraat 3 ligt rond € 383.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bernegaustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bernegaustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.