Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersleyerweg 23

6151BC Munstergeleen

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.883
+7,5%
[ € 470.697 – € 599.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.569[ € 498.341 – € 550.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.400[ € 517.776 – € 572.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersleyerweg 23 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.883 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,6%
+€ 37.34012 maanden +7,5%
+€ 18.06512 mnd vs. NL +3,6%
Watersleyerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.883 voor Watersleyerweg 23 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersleyerweg 23 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.883.

Verwachte verkoopprijs Watersleyerweg 23
€ 545.400[ € 517.776 – € 572.278 ]
Verkoper houdt over€ 538.151−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.458+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersleyerweg 23 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Watersleyerweg 23
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 524.569[ € 498.341 – € 550.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersleyerweg 23 adviseren wij in een bod van € 545.400, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.569 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.883+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.400+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.670+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersleyerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 524.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersleyerweg 23 in Munstergeleen bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 534.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersleyerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.883
Verwachte verkoopprijs€ 545.400
Verwachte vraagprijs€ 524.569
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersleyerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.883 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Watersleyerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersleyerweg 23 in Munstergeleen.

Wat is Watersleyerweg 23 in Munstergeleen waard?
Watersleyerweg 23 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.883 (bandbreedte € 470.697 – € 599.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersleyerweg 23 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Watersleyerweg 23 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 524.569 (bandbreedte € 498.341 – € 550.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersleyerweg 23 in Munstergeleen?
Voor Watersleyerweg 23 adviseren wij een bod van € 545.400 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersleyerweg 23 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Watersleyerweg 23 in Munstergeleen bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersleyerweg 23 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersleyerweg 23 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersleyerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Watersleyerweg 23 ligt rond € 534.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersleyerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Watersleyerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.