Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulikstraat 4

6151BG Munstergeleen

339 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.876
+7,5%
[ € 664.291 – € 845.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.894[ € 706.699 – € 781.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.020[ € 727.900 – € 804.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulikstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.876 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +0,6%
+€ 52.69712 maanden +7,5%
+€ 25.49412 mnd vs. NL +3,6%
Gulikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.876 voor Gulikstraat 4 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulikstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.020. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.876.

Verwachte verkoopprijs Gulikstraat 4
€ 766.020[ € 727.900 – € 804.522 ]
Verkoper houdt over€ 756.344−€ 9.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.490+€ 17.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulikstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Gulikstraat 4
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 743.894[ € 706.699 – € 781.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 766.020, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.894 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.876+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.020+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.321+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 743.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulikstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 754.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 94
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.876
Verwachte verkoopprijs€ 766.020
Verwachte vraagprijs€ 743.894
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersleyerweg 54, 6151BD Munstergeleen
Watersleyerweg 54
1975 · 433 m²
€ 1.001.521
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulikstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.876 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gulikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulikstraat 4 in Munstergeleen.

Wat is Gulikstraat 4 in Munstergeleen waard?
Gulikstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.876 (bandbreedte € 664.291 – € 845.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulikstraat 4 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Gulikstraat 4 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 743.894 (bandbreedte € 706.699 – € 781.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulikstraat 4 in Munstergeleen?
Voor Gulikstraat 4 adviseren wij een bod van € 766.020 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulikstraat 4 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gulikstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulikstraat 4 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulikstraat 4 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gulikstraat 4 ligt rond € 754.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gulikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.