Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijdenpad 12

6151BL Munstergeleen

280 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.215
+7,5%
[ € 633.789 – € 806.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.070[ € 674.567 – € 745.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.505[ € 694.129 – € 767.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdenpad 12 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.215 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,6%
+€ 50.27712 maanden +7,5%
+€ 24.32312 mnd vs. NL +3,6%
Heijdenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.215 voor Heijdenpad 12 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdenpad 12 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.505. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.215.

Verwachte verkoopprijs Heijdenpad 12
€ 730.505[ € 694.129 – € 767.196 ]
Verkoper houdt over€ 721.219−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.265+€ 16.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijdenpad 12 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Heijdenpad 12
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 710.070[ € 674.567 – € 745.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdenpad 12 adviseren wij in een bod van € 730.505, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.070 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.215+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.505+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.030+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 710.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdenpad 12 in Munstergeleen bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 720.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 89
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.215
Verwachte verkoopprijs€ 730.505
Verwachte vraagprijs€ 710.070
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Watersleyerweg 54, 6151BD Munstergeleen
Watersleyerweg 54
1975 · 433 m²
€ 1.001.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijdenpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.215 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heijdenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdenpad 12 in Munstergeleen.

Wat is Heijdenpad 12 in Munstergeleen waard?
Heijdenpad 12 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.215 (bandbreedte € 633.789 – € 806.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijdenpad 12 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Heijdenpad 12 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 710.070 (bandbreedte € 674.567 – € 745.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijdenpad 12 in Munstergeleen?
Voor Heijdenpad 12 adviseren wij een bod van € 730.505 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijdenpad 12 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Heijdenpad 12 in Munstergeleen bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijdenpad 12 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijdenpad 12 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 50.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Heijdenpad 12 ligt rond € 720.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijdenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Heijdenpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.