Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanswinkel 21

6151BN Munstergeleen

314 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.507
+7,5%
[ € 619.966 – € 789.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.455[ € 659.732 – € 729.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.705[ € 678.864 – € 750.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanswinkel 21 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.507 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds september +0,6%
+€ 49.18112 maanden +7,5%
+€ 23.79312 mnd vs. NL +3,6%
Hanswinkel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.507 voor Hanswinkel 21 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanswinkel 21 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.705. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.507.

Verwachte verkoopprijs Hanswinkel 21
€ 714.705[ € 678.864 – € 750.324 ]
Verkoper houdt over€ 705.593−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.149+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanswinkel 21 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Hanswinkel 21
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 694.455[ € 659.732 – € 729.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanswinkel 21 adviseren wij in een bod van € 714.705, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.455 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.507+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.705+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.440+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanswinkel 21 zal in bij een vraagprijs van € 694.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanswinkel 21 in Munstergeleen bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 704.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanswinkel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.507
Verwachte verkoopprijs€ 714.705
Verwachte vraagprijs€ 694.455
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Watersleyerweg 54, 6151BD Munstergeleen
Watersleyerweg 54
1975 · 433 m²
€ 1.001.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanswinkel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.507 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hanswinkel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanswinkel 21 in Munstergeleen.

Wat is Hanswinkel 21 in Munstergeleen waard?
Hanswinkel 21 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.507 (bandbreedte € 619.966 – € 789.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanswinkel 21 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Hanswinkel 21 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 694.455 (bandbreedte € 659.732 – € 729.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanswinkel 21 in Munstergeleen?
Voor Hanswinkel 21 adviseren wij een bod van € 714.705 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanswinkel 21 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hanswinkel 21 in Munstergeleen bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanswinkel 21 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanswinkel 21 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanswinkel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hanswinkel 21 ligt rond € 704.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanswinkel 21?
Huishoudens in de buurt van Hanswinkel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.