Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenberg 25

6151BS Munstergeleen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.390
+7,5%
[ € 401.623 – € 511.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.825[ € 425.434 – € 470.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.118[ € 441.600 – € 488.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenberg 25 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.390 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,6%
+€ 31.86012 maanden +7,5%
+€ 15.41312 mnd vs. NL +3,6%
Lichtenberg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.390 voor Lichtenberg 25 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenberg 25 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.118. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.390.

Verwachte verkoopprijs Lichtenberg 25
€ 465.118[ € 441.600 – € 488.084 ]
Verkoper houdt over€ 458.752−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.570+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenberg 25 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenberg 25
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 447.825[ € 425.434 – € 470.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenberg 25 adviseren wij in een bod van € 465.118, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.825 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.390+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.118+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.374+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenberg 25 zal in bij een vraagprijs van € 447.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenberg 25 in Munstergeleen bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 456.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenberg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.390
Verwachte verkoopprijs€ 465.118
Verwachte vraagprijs€ 447.825
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenberg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.390 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lichtenberg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenberg 25 in Munstergeleen.

Wat is Lichtenberg 25 in Munstergeleen waard?
Lichtenberg 25 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.390 (bandbreedte € 401.623 – € 511.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenberg 25 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Lichtenberg 25 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 447.825 (bandbreedte € 425.434 – € 470.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenberg 25 in Munstergeleen?
Voor Lichtenberg 25 adviseren wij een bod van € 465.118 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenberg 25 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenberg 25 in Munstergeleen bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenberg 25 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenberg 25 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenberg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenberg 25 ligt rond € 456.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenberg 25?
Huishoudens in de buurt van Lichtenberg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.