Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jans-Minnestraat 4

6151BW Munstergeleen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.316
+7,5%
[ € 282.758 – € 359.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.626[ € 298.895 – € 330.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.148[ € 311.747 – € 344.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.316 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,6%
+€ 22.43112 maanden +7,5%
+€ 10.85212 mnd vs. NL +3,6%
Sint Jans-Minnestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.316 voor Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.148. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.316.

Verwachte verkoopprijs Sint Jans-Minnestraat 4
€ 328.148[ € 311.747 – € 344.562 ]
Verkoper houdt over€ 323.288−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.861+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jans-Minnestraat 4
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 314.626[ € 298.895 – € 330.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jans-Minnestraat 4 adviseren wij in een bod van € 328.148, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.626 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.316+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.148+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.555+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jans-Minnestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 321.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jans-Minnestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.316
Verwachte verkoopprijs€ 328.148
Verwachte vraagprijs€ 314.626
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jans-Minnestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Jans-Minnestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen.

Wat is Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen waard?
Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.316 (bandbreedte € 282.758 – € 359.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 314.626 (bandbreedte € 298.895 – € 330.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen?
Voor Sint Jans-Minnestraat 4 adviseren wij een bod van € 328.148 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jans-Minnestraat 4 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jans-Minnestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jans-Minnestraat 4 ligt rond € 321.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jans-Minnestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Jans-Minnestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.