Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusstraat 12

6151CB Munstergeleen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.252
+7,5%
[ € 261.582 – € 332.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.793[ € 276.253 – € 305.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.855[ € 288.408 – € 318.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusstraat 12 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.252 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,6%
+€ 20.75112 maanden +7,5%
+€ 10.03912 mnd vs. NL +3,6%
Martinusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.252 voor Martinusstraat 12 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusstraat 12 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.855. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.252.

Verwachte verkoopprijs Martinusstraat 12
€ 303.855[ € 288.408 – € 318.768 ]
Verkoper houdt over€ 299.263−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.082+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinusstraat 12 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Martinusstraat 12
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 290.793[ € 276.253 – € 305.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 303.855, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.793 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.252+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.855+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.048+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusstraat 12 in Munstergeleen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 297.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.252
Verwachte verkoopprijs€ 303.855
Verwachte vraagprijs€ 290.793
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martinusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusstraat 12 in Munstergeleen.

Wat is Martinusstraat 12 in Munstergeleen waard?
Martinusstraat 12 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.252 (bandbreedte € 261.582 – € 332.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinusstraat 12 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Martinusstraat 12 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 290.793 (bandbreedte € 276.253 – € 305.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusstraat 12 in Munstergeleen?
Voor Martinusstraat 12 adviseren wij een bod van € 303.855 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusstraat 12 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusstraat 12 in Munstergeleen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusstraat 12 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusstraat 12 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Martinusstraat 12 ligt rond € 297.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Martinusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.