Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusstraat 8

6151CB Munstergeleen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.966
+7,5%
[ € 276.290 – € 351.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.429[ € 292.058 – € 322.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.642[ € 304.616 – € 336.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusstraat 8 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.966 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,6%
+€ 21.91812 maanden +7,5%
+€ 10.60412 mnd vs. NL +3,6%
Martinusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.966 voor Martinusstraat 8 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusstraat 8 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.642. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.966.

Verwachte verkoopprijs Martinusstraat 8
€ 320.642[ € 304.616 – € 336.680 ]
Verkoper houdt over€ 315.865−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.205+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinusstraat 8 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Martinusstraat 8
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 307.429[ € 292.058 – € 322.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 320.642, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.429 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.966+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.642+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.674+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusstraat 8 in Munstergeleen bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 313.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.966
Verwachte verkoopprijs€ 320.642
Verwachte vraagprijs€ 307.429
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinusstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martinusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusstraat 8 in Munstergeleen.

Wat is Martinusstraat 8 in Munstergeleen waard?
Martinusstraat 8 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.966 (bandbreedte € 276.290 – € 351.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinusstraat 8 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Martinusstraat 8 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 307.429 (bandbreedte € 292.058 – € 322.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusstraat 8 in Munstergeleen?
Voor Martinusstraat 8 adviseren wij een bod van € 320.642 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusstraat 8 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusstraat 8 in Munstergeleen bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusstraat 8 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusstraat 8 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Martinusstraat 8 ligt rond € 313.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Martinusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.