Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 18

6151CH Munstergeleen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.677
+7,5%
[ € 188.036 – € 239.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.595[ € 198.165 – € 219.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.883[ € 207.875 – € 229.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 18 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.677 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,6%
+€ 14.91712 maanden +7,5%
+€ 7.21712 mnd vs. NL +3,6%
Barbarastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.677 voor Barbarastraat 18 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 18 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.883. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.677.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 18
€ 218.883[ € 207.875 – € 229.757 ]
Verkoper houdt over€ 215.225−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.411+€ 6.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 18 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 18
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 208.595[ € 198.165 – € 219.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 18 adviseren wij in een bod van € 218.883, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.595 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.677+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.883+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.827+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 208.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 18 in Munstergeleen bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 213.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.677
Verwachte verkoopprijs€ 218.883
Verwachte vraagprijs€ 208.595
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.677 is Barbarastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 18 in Munstergeleen.

Wat is Barbarastraat 18 in Munstergeleen waard?
Barbarastraat 18 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.677 (bandbreedte € 188.036 – € 239.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 18 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 18 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 208.595 (bandbreedte € 198.165 – € 219.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 18 in Munstergeleen?
Voor Barbarastraat 18 adviseren wij een bod van € 218.883 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 18 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 18 in Munstergeleen bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 18 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 18 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 18 ligt rond € 213.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.