Huiswaardemeter

Woningwaarde Houbeneindstraat 5C

6151CP Munstergeleen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.507
+7,5%
[ € 228.366 – € 290.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.070[ € 241.367 – € 266.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.060[ € 251.746 – € 278.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.507 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,6%
+€ 18.11612 maanden +7,5%
+€ 8.76412 mnd vs. NL +3,6%
Houbeneindstraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.507 voor Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.060. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.507.

Verwachte verkoopprijs Houbeneindstraat 5C
€ 265.060[ € 251.746 – € 278.245 ]
Verkoper houdt over€ 260.894−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.511+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Houbeneindstraat 5C
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 254.070[ € 241.367 – € 266.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houbeneindstraat 5C adviseren wij in een bod van € 265.060, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.070 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.507+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.060+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.313+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houbeneindstraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 254.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 259.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houbeneindstraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.507
Verwachte verkoopprijs€ 265.060
Verwachte vraagprijs€ 254.070
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.507 is Houbeneindstraat 5C een van de meer betaalbare woningen in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houbeneindstraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen.

Wat is Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen waard?
Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.507 (bandbreedte € 228.366 – € 290.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen is in oktober 2026 € 254.070 (bandbreedte € 241.367 – € 266.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen?
Voor Houbeneindstraat 5C adviseren wij een bod van € 265.060 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houbeneindstraat 5C in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houbeneindstraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Houbeneindstraat 5C ligt rond € 259.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houbeneindstraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Houbeneindstraat 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.