Huiswaardemeter

Woningwaarde Absbroekstraat 6

6151CW Munstergeleen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.622
+7,5%
[ € 302.387 – € 384.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.791[ € 319.951 – € 353.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.019[ € 334.029 – € 369.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Absbroekstraat 6 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.622 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 23.98812 maanden +7,5%
+€ 11.60512 mnd vs. NL +3,6%
Absbroekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.622 voor Absbroekstraat 6 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Absbroekstraat 6 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.019. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.622.

Verwachte verkoopprijs Absbroekstraat 6
€ 351.019[ € 334.029 – € 369.191 ]
Verkoper houdt over€ 345.908−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.189+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Absbroekstraat 6 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Absbroekstraat 6
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 336.791[ € 319.951 – € 353.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Absbroekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 351.019, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 336.791 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.019+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.570+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Absbroekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 336.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Absbroekstraat 6 in Munstergeleen bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 343.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Absbroekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.622
Verwachte verkoopprijs€ 351.019
Verwachte vraagprijs€ 336.791
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Absbroekstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munstergeleen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Absbroekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Absbroekstraat 6 in Munstergeleen.

Wat is Absbroekstraat 6 in Munstergeleen waard?
Absbroekstraat 6 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.622 (bandbreedte € 302.387 – € 384.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Absbroekstraat 6 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Absbroekstraat 6 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 336.791 (bandbreedte € 319.951 – € 353.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Absbroekstraat 6 in Munstergeleen?
Voor Absbroekstraat 6 adviseren wij een bod van € 351.019 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Absbroekstraat 6 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Absbroekstraat 6 in Munstergeleen bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Absbroekstraat 6 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Absbroekstraat 6 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Absbroekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Absbroekstraat 6 ligt rond € 343.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Absbroekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Absbroekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.