Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedgraaf 9

6151DG Munstergeleen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.554
+7,5%
[ € 257.448 – € 327.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.410[ € 272.090 – € 300.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.829[ € 283.790 – € 313.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedgraaf 9 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.554 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,6%
+€ 20.42312 maanden +7,5%
+€ 9.88012 mnd vs. NL +3,6%
Vloedgraaf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.554 voor Vloedgraaf 9 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedgraaf 9 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.829. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.554.

Verwachte verkoopprijs Vloedgraaf 9
€ 298.829[ € 283.790 – € 313.662 ]
Verkoper houdt over€ 294.292−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.956+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedgraaf 9 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedgraaf 9
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 286.410[ € 272.090 – € 300.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedgraaf 9 adviseren wij in een bod van € 298.829, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.410 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.554+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.829+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.770+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedgraaf 9 zal in bij een vraagprijs van € 286.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedgraaf 9 in Munstergeleen bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 292.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedgraaf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.554
Verwachte verkoopprijs€ 298.829
Verwachte vraagprijs€ 286.410
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.554 is Vloedgraaf 9 een van de meer betaalbare woningen in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vloedgraaf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedgraaf 9 in Munstergeleen.

Wat is Vloedgraaf 9 in Munstergeleen waard?
Vloedgraaf 9 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.554 (bandbreedte € 257.448 – € 327.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedgraaf 9 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Vloedgraaf 9 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 286.410 (bandbreedte € 272.090 – € 300.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedgraaf 9 in Munstergeleen?
Voor Vloedgraaf 9 adviseren wij een bod van € 298.829 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedgraaf 9 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedgraaf 9 in Munstergeleen bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedgraaf 9 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedgraaf 9 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedgraaf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vloedgraaf 9 ligt rond € 292.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedgraaf 9?
Huishoudens in de buurt van Vloedgraaf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.