Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kommel 2

6151EE Munstergeleen

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.909
+7,5%
[ € 406.480 – € 517.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.230[ € 430.569 – € 475.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.755[ € 446.931 – € 493.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kommel 2 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.909 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,6%
+€ 32.24512 maanden +7,5%
+€ 15.59912 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Kommel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.909 voor Kleine Kommel 2 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kommel 2 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.755. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.909.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kommel 2
€ 470.755[ € 446.931 – € 493.976 ]
Verkoper houdt over€ 464.327−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.320+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kommel 2 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kommel 2
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 453.230[ € 430.569 – € 475.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kommel 2 adviseren wij in een bod van € 470.755, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.230 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.909+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.755+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.293+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kommel 2 zal in bij een vraagprijs van € 453.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kommel 2 in Munstergeleen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 461.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kommel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.909
Verwachte verkoopprijs€ 470.755
Verwachte vraagprijs€ 453.230
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kommel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.909 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kommel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kommel 2 in Munstergeleen.

Wat is Kleine Kommel 2 in Munstergeleen waard?
Kleine Kommel 2 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.909 (bandbreedte € 406.480 – € 517.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kommel 2 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kommel 2 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 453.230 (bandbreedte € 430.569 – € 475.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kommel 2 in Munstergeleen?
Voor Kleine Kommel 2 adviseren wij een bod van € 470.755 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kommel 2 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kommel 2 in Munstergeleen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kommel 2 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kommel 2 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kommel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kommel 2 ligt rond € 461.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kommel 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kommel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.