Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hamersstraat 18

6151EP Munstergeleen

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.748
+7,5%
[ € 351.778 – € 447.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.975[ € 371.426 – € 410.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.717[ € 388.140 – € 428.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.748 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,6%
+€ 27.90612 maanden +7,5%
+€ 13.50012 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Hamersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.748 voor Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.717. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.748.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hamersstraat 18
€ 408.717[ € 388.140 – € 428.998 ]
Verkoper houdt over€ 402.971−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.041+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Hamersstraat 18
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 390.975[ € 371.426 – € 410.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hamersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 408.717, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.975 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.748+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.717+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.153+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hamersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 399.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hamersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.748
Verwachte verkoopprijs€ 408.717
Verwachte vraagprijs€ 390.975
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.748 ligt Burg. Hamersstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Hamersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen.

Wat is Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen waard?
Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.748 (bandbreedte € 351.778 – € 447.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 390.975 (bandbreedte € 371.426 – € 410.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen?
Voor Burg. Hamersstraat 18 adviseren wij een bod van € 408.717 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hamersstraat 18 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hamersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hamersstraat 18 ligt rond € 399.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hamersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hamersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.