Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 44

6151GJ Munstergeleen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.642
+7,5%
[ € 319.125 – € 406.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.935[ € 337.188 – € 372.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.516[ € 351.687 – € 388.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 44 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.642 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,6%
+€ 25.31612 maanden +7,5%
+€ 12.24812 mnd vs. NL +3,6%
Holleweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.642 voor Holleweg 44 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 44 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.516. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.642.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 44
€ 370.516[ € 351.687 – € 388.707 ]
Verkoper houdt over€ 365.190−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.076+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 44 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 44
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 354.935[ € 337.188 – € 372.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 44 adviseren wij in een bod van € 370.516, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.935 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.642+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.516+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.042+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 354.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 44 in Munstergeleen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 362.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.642
Verwachte verkoopprijs€ 370.516
Verwachte vraagprijs€ 354.935
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.642 zit Holleweg 44 in het middensegment van Munstergeleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holleweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 44 in Munstergeleen.

Wat is Holleweg 44 in Munstergeleen waard?
Holleweg 44 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.642 (bandbreedte € 319.125 – € 406.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 44 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 44 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 354.935 (bandbreedte € 337.188 – € 372.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 44 in Munstergeleen?
Voor Holleweg 44 adviseren wij een bod van € 370.516 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 44 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 44 in Munstergeleen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 44 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 44 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 44 ligt rond € 362.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 44?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.