Huiswaardemeter

Woningwaarde Munsterstraat 4

6151HD Munstergeleen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.461
+7,5%
[ € 342.726 – € 436.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.129[ € 362.073 – € 400.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.976[ € 378.004 – € 417.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Munsterstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.461 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,6%
+€ 27.18812 maanden +7,5%
+€ 13.15312 mnd vs. NL +3,6%
Munsterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.461 voor Munsterstraat 4 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munsterstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.976. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.461.

Verwachte verkoopprijs Munsterstraat 4
€ 397.976[ € 378.004 – € 417.793 ]
Verkoper houdt over€ 392.348−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.086+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munsterstraat 4 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Munsterstraat 4
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 381.129[ € 362.073 – € 400.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munsterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 397.976, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.129 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.461+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.976+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.875+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munsterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munsterstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 389.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munsterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.461
Verwachte verkoopprijs€ 397.976
Verwachte vraagprijs€ 381.129
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 19, 6151EV Munstergeleen
Geleenstraat 19
1961 · 116 m²
€ 306.522
Straatbeeld van Gildenstraat 31, 6151DM Munstergeleen
Gildenstraat 31
1986 · 105 m²
€ 322.014
Straatbeeld van Erkensweg 12, 6151AG Munstergeleen
Erkensweg 12
1953 · 128 m²
€ 270.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.461 ligt Munsterstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munsterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munsterstraat 4 in Munstergeleen.

Wat is Munsterstraat 4 in Munstergeleen waard?
Munsterstraat 4 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.461 (bandbreedte € 342.726 – € 436.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munsterstraat 4 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Munsterstraat 4 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 381.129 (bandbreedte € 362.073 – € 400.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Munsterstraat 4 in Munstergeleen?
Voor Munsterstraat 4 adviseren wij een bod van € 397.976 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munsterstraat 4 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Munsterstraat 4 in Munstergeleen bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munsterstraat 4 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munsterstraat 4 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munsterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Munsterstraat 4 ligt rond € 389.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munsterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Munsterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.