Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilicusstraat 17

6151HE Munstergeleen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.161
+7,5%
[ € 125.982 – € 160.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.674[ € 132.690 – € 146.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.735[ € 139.325 – € 153.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilicusstraat 17 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.161 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,6%
+€ 9.99412 maanden +7,5%
+€ 4.83512 mnd vs. NL +3,6%
Vilicusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.161 voor Vilicusstraat 17 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilicusstraat 17 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 143.161.

Verwachte verkoopprijs Vilicusstraat 17
€ 146.735[ € 139.325 – € 153.991 ]
Verkoper houdt over€ 143.871−€ 2.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.820+€ 5.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilicusstraat 17 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Vilicusstraat 17
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 139.674[ € 132.690 – € 146.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilicusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 146.735, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 139.674 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.161+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.735+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.072+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilicusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 139.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilicusstraat 17 in Munstergeleen bedragen € 785 per maand bij een woningwaarde van € 143.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 700
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 785
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilicusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.161
Verwachte verkoopprijs€ 146.735
Verwachte vraagprijs€ 139.674
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Burg. Smeetsstraat 28, 6151GN Munstergeleen
Burg. Smeetsstraat 28
1965 · 160 m²
€ 381.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.161 is Vilicusstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vilicusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilicusstraat 17 in Munstergeleen.

Wat is Vilicusstraat 17 in Munstergeleen waard?
Vilicusstraat 17 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.161 (bandbreedte € 125.982 – € 160.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilicusstraat 17 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Vilicusstraat 17 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 139.674 (bandbreedte € 132.690 – € 146.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilicusstraat 17 in Munstergeleen?
Voor Vilicusstraat 17 adviseren wij een bod van € 146.735 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilicusstraat 17 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vilicusstraat 17 in Munstergeleen bedragen € 785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 700 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilicusstraat 17 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilicusstraat 17 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 9.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilicusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vilicusstraat 17 ligt rond € 143.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilicusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vilicusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.