Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelrestraat 16

6151JA Munstergeleen

313 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.992
+7,5%
[ € 595.753 – € 758.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.365[ € 633.997 – € 700.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.758[ € 652.383 – € 721.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelrestraat 16 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.992 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +0,6%
+€ 47.26012 maanden +7,5%
+€ 22.86312 mnd vs. NL +3,6%
Gelrestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.992 voor Gelrestraat 16 in Munstergeleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelrestraat 16 in Munstergeleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.758. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.992.

Verwachte verkoopprijs Gelrestraat 16
€ 686.758[ € 652.383 – € 721.054 ]
Verkoper houdt over€ 677.954−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.643+€ 15.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelrestraat 16 in Munstergeleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Gelrestraat 16
Onder gem. in buurt MunstergeleenBoven gem.
€ 667.365[ € 633.997 – € 700.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munstergeleen
€ 573.571[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelrestraat 16 adviseren wij in een bod van € 686.758, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.365 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.992+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.758+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.096+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelrestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 667.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelrestraat 16 in Munstergeleen bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 676.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelrestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.992
Verwachte verkoopprijs€ 686.758
Verwachte vraagprijs€ 667.365
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtMunstergeleen
PlaatsMunstergeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munstergeleen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (28%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Munstergeleen

Munstergeleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdalstraat 13, 6151CZ Munstergeleen
Beekdalstraat 13
1987 · 201 m²
€ 700.776
Straatbeeld van Burg. Pijlsstraat 11, 6151HA Munstergeleen
Burg. Pijlsstraat 11
1972 · 200 m²
€ 497.149
Straatbeeld van Watersleyerweg 54, 6151BD Munstergeleen
Watersleyerweg 54
1975 · 433 m²
€ 1.001.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelrestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.992 duidelijk in het hogere segment van Munstergeleen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gelrestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelrestraat 16 in Munstergeleen.

Wat is Gelrestraat 16 in Munstergeleen waard?
Gelrestraat 16 in Munstergeleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.992 (bandbreedte € 595.753 – € 758.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munstergeleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelrestraat 16 in Munstergeleen?
De verwachte vraagprijs van Gelrestraat 16 in Munstergeleen is in oktober 2026 € 667.365 (bandbreedte € 633.997 – € 700.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelrestraat 16 in Munstergeleen?
Voor Gelrestraat 16 adviseren wij een bod van € 686.758 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelrestraat 16 in Munstergeleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gelrestraat 16 in Munstergeleen bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelrestraat 16 in Munstergeleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelrestraat 16 in Munstergeleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 47.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelrestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munstergeleen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gelrestraat 16 ligt rond € 676.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelrestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gelrestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munstergeleen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.