Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 6

9649AK Muntendam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.675
+13,2%
[ € 181.874 – € 231.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.690[ € 192.556 – € 212.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.739[ € 200.066 – € 221.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 6 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.675 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +1,0%
+€ 24.10812 maanden +13,2%
+€ 17.03512 mnd vs. NL +9,3%
Schoollaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.675 voor Schoollaan 6 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 6 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.739. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.675.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 6
€ 210.739[ € 200.066 – € 221.125 ]
Verkoper houdt over€ 207.171−€ 3.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.104+€ 6.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 6 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 6
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 202.690[ € 192.556 – € 212.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 6 adviseren wij in een bod van € 210.739, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.690 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.675+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.739+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.276+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 202.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 6 in Muntendam bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 206.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.675
Verwachte verkoopprijs€ 210.739
Verwachte vraagprijs€ 202.690
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.675 is Schoollaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 6 in Muntendam.

Wat is Schoollaan 6 in Muntendam waard?
Schoollaan 6 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.675 (bandbreedte € 181.874 – € 231.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 6 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 6 in Muntendam is in oktober 2026 € 202.690 (bandbreedte € 192.556 – € 212.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 6 in Muntendam?
Voor Schoollaan 6 adviseren wij een bod van € 210.739 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 6 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 6 in Muntendam bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 6 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 6 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 6 ligt rond € 206.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 6?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.