Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Venemastraat 23

9649BA Muntendam

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.767
+13,2%
[ € 283.155 – € 360.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.252[ € 300.439 – € 332.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.378[ € 310.954 – € 343.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.767 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +1,0%
+€ 37.53312 maanden +13,2%
+€ 26.52112 mnd vs. NL +9,3%
Burgemeester Venemastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.767 voor Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.378. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.767.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Venemastraat 23
€ 327.378[ € 310.954 – € 343.687 ]
Verkoper houdt over€ 322.527−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.076+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Venemastraat 23
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 316.252[ € 300.439 – € 332.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Venemastraat 23 adviseren wij in een bod van € 327.378, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.252 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.767+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.378+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.747+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Venemastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 316.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 321.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Venemastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.767
Verwachte verkoopprijs€ 327.378
Verwachte vraagprijs€ 316.252
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.767 zit Burgemeester Venemastraat 23 in het middensegment van Muntendam-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Venemastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam.

Wat is Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam waard?
Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.767 (bandbreedte € 283.155 – € 360.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam is in oktober 2026 € 316.252 (bandbreedte € 300.439 – € 332.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam?
Voor Burgemeester Venemastraat 23 adviseren wij een bod van € 327.378 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 23 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Venemastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Venemastraat 23 ligt rond € 321.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Venemastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Venemastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.