Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetan Sjahrirweg 9

9649BG Muntendam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.867
+13,2%
[ € 172.363 – € 219.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.074[ € 182.470 – € 201.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.735[ € 189.769 – € 209.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.867 (€ 1.674 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +1,0%
+€ 22.84712 maanden +13,2%
+€ 16.14412 mnd vs. NL +9,3%
Soetan Sjahrirweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.867 voor Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.735. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.867.

Verwachte verkoopprijs Soetan Sjahrirweg 9
€ 199.735[ € 189.769 – € 209.745 ]
Verkoper houdt over€ 196.288−€ 3.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.880+€ 6.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.642 per m².

Verwachte vraagprijs Soetan Sjahrirweg 9
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 192.074[ € 182.470 – € 201.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.642[ € 1.560 – € 1.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetan Sjahrirweg 9 adviseren wij in een bod van € 199.735, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.074 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.867+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.735+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.722+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetan Sjahrirweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 192.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 195.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetan Sjahrirweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.867
Verwachte verkoopprijs€ 199.735
Verwachte vraagprijs€ 192.074
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.867 is Soetan Sjahrirweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soetan Sjahrirweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam.

Wat is Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam waard?
Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.867 (bandbreedte € 172.363 – € 219.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam is in oktober 2026 € 192.074 (bandbreedte € 182.470 – € 201.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam?
Voor Soetan Sjahrirweg 9 adviseren wij een bod van € 199.735 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetan Sjahrirweg 9 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 22.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetan Sjahrirweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Soetan Sjahrirweg 9 ligt rond € 195.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetan Sjahrirweg 9?
Huishoudens in de buurt van Soetan Sjahrirweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.