Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Johannesstraat 3

9649CH Muntendam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.652
+13,2%
[ € 200.334 – € 254.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.188[ € 212.029 – € 234.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.205[ € 220.510 – € 243.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.652 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +1,0%
+€ 26.55512 maanden +13,2%
+€ 18.76412 mnd vs. NL +9,3%
Wethouder Johannesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.652 voor Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.205. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.652.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Johannesstraat 3
€ 232.205[ € 220.510 – € 243.721 ]
Verkoper houdt over€ 228.401−€ 3.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.999+€ 6.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Johannesstraat 3
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 223.188[ € 212.029 – € 234.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Johannesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 232.205, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.188 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.652+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.205+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.815+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Johannesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 223.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 227.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Johannesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.652
Verwachte verkoopprijs€ 232.205
Verwachte vraagprijs€ 223.188
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.652 is Wethouder Johannesstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Johannesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam.

Wat is Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam waard?
Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.652 (bandbreedte € 200.334 – € 254.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam is in oktober 2026 € 223.188 (bandbreedte € 212.029 – € 234.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam?
Voor Wethouder Johannesstraat 3 adviseren wij een bod van € 232.205 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Johannesstraat 3 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Johannesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Johannesstraat 3 ligt rond € 227.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Johannesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Johannesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.