Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Johannesstraat 12

9649CJ Muntendam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.187
+13,2%
[ € 181.445 – € 230.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.315[ € 192.199 – € 212.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.133[ € 199.503 – € 220.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.187 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +1,0%
+€ 24.05112 maanden +13,2%
+€ 16.99512 mnd vs. NL +9,3%
Wethouder Johannesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.187 voor Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.133. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.187.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Johannesstraat 12
€ 210.133[ € 199.503 – € 220.503 ]
Verkoper houdt over€ 206.572−€ 3.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.486+€ 6.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Johannesstraat 12
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 202.315[ € 192.199 – € 212.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Johannesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 210.133, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.315 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.187+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.133+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.640+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Johannesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 202.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 206.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Johannesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.187
Verwachte verkoopprijs€ 210.133
Verwachte vraagprijs€ 202.315
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 400.366
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.187 is Wethouder Johannesstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Johannesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam.

Wat is Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam waard?
Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.187 (bandbreedte € 181.445 – € 230.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam is in oktober 2026 € 202.315 (bandbreedte € 192.199 – € 212.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam?
Voor Wethouder Johannesstraat 12 adviseren wij een bod van € 210.133 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Johannesstraat 12 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Johannesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Johannesstraat 12 ligt rond € 206.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Johannesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Johannesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.