Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 10

9649CM Muntendam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.692
+13,2%
[ € 285.729 – € 363.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.213[ € 303.252 – € 335.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.265[ € 313.563 – € 346.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 10 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.692 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +1,0%
+€ 37.87512 maanden +13,2%
+€ 26.76312 mnd vs. NL +9,3%
Zuiderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.692 voor Zuiderstraat 10 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 10 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.265. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.692.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 10
€ 330.265[ € 313.563 – € 346.570 ]
Verkoper houdt over€ 325.382−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.020+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 10 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 10
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 319.213[ € 303.252 – € 335.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.182 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 330.265, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.213 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.692+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.265+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.778+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 319.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 10 in Muntendam bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 324.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.692
Verwachte verkoopprijs€ 330.265
Verwachte vraagprijs€ 319.213
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiede 3, 9649XA Muntendam
De Wiede 3
2013 · 135 m²
€ 504.460
Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam
Kerkstraat 69E
2004 · 88 m²
€ 269.002
Straatbeeld van Biefkestreek 31, 9649JX Muntendam
Biefkestreek 31
1993 · 254 m²
€ 561.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.692 ligt Zuiderstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 10 in Muntendam.

Wat is Zuiderstraat 10 in Muntendam waard?
Zuiderstraat 10 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.692 (bandbreedte € 285.729 – € 363.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 10 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 10 in Muntendam is in oktober 2026 € 319.213 (bandbreedte € 303.252 – € 335.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 10 in Muntendam?
Voor Zuiderstraat 10 adviseren wij een bod van € 330.265 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 10 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 10 in Muntendam bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 10 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 10 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 10 ligt rond € 324.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.